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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：68.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：20.736 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小、光武國小、東光國小、陽明國中、民族國中
鄰近公園：褒揚廣場公園
生活機能：全聯福利中心三民褒揚店
附近交通：陽明國中公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小、光武國小、東光國小、陽明國中、民族國中
鄰近公園：褒揚廣場公園
生活機能：全聯福利中心三民褒揚店
附近交通：陽明國中公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估法律與貸款風險。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「陽明學區」加上「全新裝潢拎包入住」的優勢，對於有子女就學需求且工作忙碌的購屋者來說，能大幅降低置產的時間成本與裝潢干擾。然而，由於屋齡已達 46 年且包含增建，潛在買家務必在簽約前請專業人員確認增建部分的合法性，以免衍生產權糾紛。此外，建議同時確認銀行對老屋的貸款額度是否符合自身財務規劃，若價格能談至符合老屋行情，則具備相當的入場價值。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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